Продажба+62% над пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба359 000 €4 851 €/м²

Очакван наем1 218 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска1 593 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 218 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 375 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в квартал Кръстова вада, град София, разположен на първи жилищен етаж в сграда от 2012 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални и голяма тераса с масивен навес, което осигурява допълнително пространство за ползване.

Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран и предлага отопление на електричество, интернет и други удобства.

Локацията е удобна с близост до метростанция, училища, болници и банкови институции, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалността и удобствата в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса с навес
асансъор и контрол на достъпа
близо до метро и услуги

Недостатъци

партер
отопление на електричество

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.