Продажба

Тристаен апартамент в Кръстова вада с качествено строителство

СофияКръстова вада
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 15 Юли 2026
Продажба420 000 €3 021 €/м²
Очакван наем1 192 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кръстова вада (459 имота)

Площ
139 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 192 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 671 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кръстова вада (459 имота) — 3 021 €/м² срещу 3 021 €/м².

Тристаен апартамент с площ 139 кв.м. в квартал Кръстова вада, София.
Разпределението включва две спални и дневна, осигуряващи удобна функционалност за семейно ползване.
Сградата е ново тухлено строителство от 2024 г., оборудвана с асансьор и качествени материали.
Локацията е близо до търговски център Мол Парадайс и предлага лесен достъп до градската инфраструктура.
Подходящ имот за хора, търсещи просторен и съвременен жилищен вариант в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 863 €, а очакваният наем за района — 1 192 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кръстова вада

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • качествено строителство
  • асансьор
  • просторна площ
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района