Продажба+33% над пазара

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба536 000 €4 000 €/м²

Очакван наем1 208 € /мес

Площ

134 м²

Етаж

15 / 24

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска2 378 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 1 170 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова сграда от 2025 г. в квартал Кръстова вада, София.
Разпределението включва антре, просторна дневна с кухня и трапезария, мастър спалня с баня, втора спалня, втора баня и панорамна тераса.
Сградата е тухлена с висок стандарт на изпълнение, разполага с асансьор и паркинг, а апартаментът е на 15-ти от 24 етажа.
Локацията е близо до Paradise Center, Южен парк и метростанция Витоша, с удобен достъп до ключови пътни артерии.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски живот и близост до природата с възможност за индивидуално довършване.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна гледка
функционално разпределение
ново строителство
близо до парк и метро

Недостатъци

на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.