Sale+33% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 9 June 2026 Updated: 1 July 2026

Sale536,000 €4,000 €/m²

Expected rent1,197 € /mo

Area

134 m²

Floor

15 / 24

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr

Monthly payment2,378 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,197 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 50% of the payment — you top up about 1,181 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в нова сграда от 2025 г. в квартал Кръстова вада, София.
Разпределението включва антре, просторна дневна с кухня и трапезария, мастър спалня с баня, втора спалня, втора баня и панорамна тераса.
Сградата е тухлена с висок стандарт на изпълнение, разполага с асансьор и паркинг, а апартаментът е на 15-ти от 24 етажа.
Локацията е близо до Paradise Center, Южен парк и метростанция Витоша, с удобен достъп до ключови пътни артерии.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски живот и близост до природата с възможност за индивидуално довършване.

Pros and cons

Pros

панорамна гледка
функционално разпределение
ново строителство
близо до парк и метро

Cons

на шпакловка и замазка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.