Продажба+20% над пазара

Тристаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба479 000 €3 601 €/м²

Очакван наем1 208 € /мес

Площ

133 м²

Етаж

10 / 11

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска2 125 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 917 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

🏡 АПАРТАМЕНТ Г-АП.37 ВХОД Г, ЕТАЖ 10
С АКТ 16! ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОРА! БЕЗ КОМИСИОННА! БЕЗ ИНДЕКСАЦИЯ НА ЦЕНИТЕ!
Продава се тристаен апартамент Г-АП.37 в новата сграда Reina Sofia Residence , която съчетава модерна архитектура, висока енергийна ефективност и комфорт от най-висок клас.
📍 Адрес: гр. София, ул. Могилата 1, вход Г, етаж 10 над партер
📏 Площ: 132.96 кв.м
💰 Цена: 479 000 евро с ДДС
Разпределение: входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, тераса.
Сградата предлага контролиран достъп, видеонаблюдение, асансьор, представително фоайе, шумо- и топлоизолация от висок клас.
Дограма REHAU с троен стъклопакет и многоточково заключване, отопление на газ, външна топлоизолация от 18 см каменна вата.
🚗 Възможност за подземно паркомясто 42 000 евро с ДДС.
Отлична локация в близост до метростанция Витоша , МОЛ Paradise, Южен парк и бул. Черни връх .
📞 +359 888 575 449, +359 886 688 999 | 📧 [email protected] | 🌐 mdcapital.bg

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 205 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.