Продажба+10% над пазара

Тристаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба429 000 €3 300 €/м²
Очакван наем1 208 € /мес
Площ
130 м²
Етаж
5 / 11
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 903 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 695 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

К - КОНСУЛТ продава просторен 3-стаен апартамент с нескриваема гледка към Витоша планина в представителен новопостроен комплекс, който е класифициран по енергийна ефективност с клас А.

Сградите общо четири на брой са проектирани с оптимални енергийни характеристики, които позволяват употребата на по-малко енергия и оптимизирането по максимално добър начин.
Общата консумация на енергия за всички нужди на сградите е два пъти по-ниска от тази на сградите ново строителство в София.

Всяка от сградите се отличава с:
• фотоволтаични електроцентрали на покрива на сградата
• соларно параметрично улично и парково осветление
• централна вентилационна система
• Smart home система
Строителството е изпълнено с най-висок клас материали, с представителни фасади и луксозни общи части.
Партерното ниво е решено с основно търговски функции. За удобство на живущите сградата разполага със заведение за хранене с градина.

Апартаментът е с чиста площ 110кв.м. и се състои от: Входно антре, голяма дневна с кухненски бокс, две просторни спални, две бани с тоалетна и прекрасна тераса.
Изложението е юг - север.
Комплексът разполага със собствен подземен паркинг с топла връзка, където може да се закупи подземно паркомясто към апартамента - 35 000 EUR.

Локацията е ключова, на пешеходно разстояние до: МОЛ Paradise, метростанция Витоша, множество спирки на градски транспорт, Парк Лозенец, разнообразни търговски обекти и такива на големи вериги магазини, Зоологическа Градина и още много други.

К - КОНСУЛТ предлага висококачествени довършителни работи и дизайн, съобразени с вкуса и предпочитанията на всеки клиент.
Имотът е изключително атрактивен, за всички които търсят своят нов луксозен дом.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района