Продажба−20% под пазара

Тристаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 12 Август 2026
Продажба303 976 €2 412 €/м²
Очакван наем1 214 € /мес
Площ
126 м²
Етаж
5 / 15
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска1 349 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 214 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 135 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БЕЗ КОМИСИОННА ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР! АКТ 16 !
На една от най-престижните и удобни локации в София Ви очаква завършена сграда с Акт 16 съчетание на модерен дизайн, стил и функционалност. Проектирана с внимание към детайла и използване на висококачествени материали, тя предлага светли и просторни жилища с уникални панорамни гледки към града и Витоша, които се разгръщат от всяка стая. Френските прозорци подчертават усещането за пространство и осигуряват изобилие от естествена светлина.Сградата е с вентилируема фасадна обшивка от алуминиеви композитни панели ALPOLIC A2, алуминиеви профили Schüco за прозорци и врати и дизайнерска входна врата Solid по индивидуален проект. Отоплението е решено с подово отопление REHAU с допълнителна изолация, което гарантира комфорт и енергийна ефективност.За спокойствието на обитателите са осигурени контролиран достъп, жива охрана и видеонаблюдение 24/7. Сградата разполага с две напълно отделени фоайета жилищното с рецепция и зона за изчакване, офисното със самостоятелна рецепция и зона за изчакване. На партерно ниво е обособена кафетерия с директен достъп за клиенти.Това е място, където качеството на строителство, комфортът и престижът се срещат в една модерна градска среда, а всяка сутрин започва с простор, светлина и гледка, която вдъхновява. Разпределението на имота е:дневна с кухня, две спални, две бани с тоалетна, гардеробна, мокро помещение, тераса с гледка към Витоша.
За повече информация се обадете на посочения телефон и цитирайте код: 695-9

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 223 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района