Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент в Кръстова вада с панорамна гледка

СофияКръстова вада

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026

Продажба311 530 €2 472 €/м²

Очакван наем1 208 € /мес

Площ

126 м²

Етаж

5 / 15

Строителство

Тухла

Година

2022

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска1 382 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 174 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 126 кв.м, разположен в град София, квартал Кръстова вада. Разпределението включва просторни и светли помещения с функционален план, подходящ за семейно ползване. Сградата е ново строителство от 2022 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и паркомясто. Локацията е удобна, с бърз достъп до центъра, магазини и градски транспорт, включително близост до метростанция и бъдеща метростанция. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и удобство в урбанизирана среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.