Sale−18% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 1 May 2026 Updated: 1 May 2026

Sale311,530 €2,472 €/m²

Expected rent1,195 € /mo

Area

126 m²

Floor

5 / 15

Construction

Brick

Year

2022

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr

Monthly payment1,382 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,195 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 86% of the payment — you top up about 187 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 126 кв.м, разположен в град София, квартал Кръстова вада. Разпределението включва просторни и светли помещения с функционален план, подходящ за семейно ползване. Сградата е ново строителство от 2022 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и паркомясто. Локацията е удобна, с бърз достъп до центъра, магазини и градски транспорт, включително близост до метростанция и бъдеща метростанция. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и удобство в урбанизирана среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
паркомясто

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.