Продажба

Тристаен апартамент в Кръстова вада с паркомясто и асансьор

СофияКръстова вада
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба303 976 €2 431 €/м²
Очакван наем1 193 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~73 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кръстова вада (459 имота)

Площ
125 м²
Етаж
5 / 15
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска1 349 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 193 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 156 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 73 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кръстова вада (459 имота) — 2 431 €/м² срещу 3 020 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Кръстова вада, разположен на 5-ти етаж от 15 в нова тухлена сграда от 2022 г.

Разпределението включва функционален план с отделни помещения, подходящи за жилищно ползване, с удобства като паркомясто и асансьор.

Сградата е построена с качествени материали и предлага луксозни общи части, контролирана достъпност и модерни технологии за комфорт и сигурност.

Локацията осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и удобства в близост, което е подходящо за градски начин на живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен жилищен стандарт с удобства и добра локация в София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 349 €, а очакваният наем за района — 1 193 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кръстова вада

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • паркомясто
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района