Продажба−19% под пазара

Тристаен апартамент в Кръстова вада с паркомясто и асансьор

СофияКръстова вада

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026

Продажба303 976 €2 431 €/м²

Очакван наем1 202 € /мес

Площ

125 м²

Етаж

5 / 15

Строителство

Тухла

Година

2022

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска1 349 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 202 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 147 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Кръстова вада, разположен на 5-ти етаж от 15 в нова тухлена сграда от 2022 г.

Разпределението включва функционален план с отделни помещения, подходящи за жилищно ползване, с удобства като паркомясто и асансьор.

Сградата е построена с качествени материали и предлага луксозни общи части, контролирана достъпност и модерни технологии за комфорт и сигурност.

Локацията осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и удобства в близост, което е подходящо за градски начин на живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен жилищен стандарт с удобства и добра локация в София.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
паркомясто
асансьор
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.