Sale−19% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 1 May 2026 Updated: 1 May 2026

Sale303,976 €2,431 €/m²

Expected rent1,197 € /mo

Area

125 m²

Floor

5 / 15

Construction

Brick

Year

2022

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr

Monthly payment1,349 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,197 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 89% of the payment — you top up about 152 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Кръстова вада, разположен на 5-ти етаж от 15 в нова тухлена сграда от 2022 г.

Разпределението включва функционален план с отделни помещения, подходящи за жилищно ползване, с удобства като паркомясто и асансьор.

Сградата е построена с качествени материали и предлага луксозни общи части, контролирана достъпност и модерни технологии за комфорт и сигурност.

Локацията осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и удобства в близост, което е подходящо за градски начин на живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен жилищен стандарт с удобства и добра локация в София.

Pros and cons

Pros

ново строителство
паркомясто
асансьор
качествени материали

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 19% below the average for comparable properties.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.