Продажба

Тристайен апартамент в Кръстова вада с тераса и гледка към Витоша

СофияКръстова вада
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба307 500 €2 500 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~64 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кръстова вада (459 имота)

Площ
123 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на имота

Цената на имота е с около 64 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кръстова вада (459 имота) — 2 500 €/м² срещу 3 020 €/м².

Апартамент с три стаи в нова тухлена сграда в кв. Кръстова вада, София.
Разпределението включва антре, кухня с трапезария и хол, две спални, баня с тоалетна, склад и тераса, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е с качествено строителство от тухли Винебергер, вентилируема фасада с керамични плочи Laminam и дограма Schuco, оборудвана с асансьор и електрическо отопление.
Локацията е комуникативна, близо до бул. Черни връх, Околовръстното шосе и метростанция Витоша, с достъп до магазини, училища и спортни съоръжения.
Подходящ за семейно живеене с балансирано разпределение и удобства в района.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кръстова вада

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • качествени материали
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • склад
  • баня
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района