ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две бани в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада

Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба342 000 €2 898 €/м²

Очакван наем1 202 € /мес

Площ

118 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска1 517 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 202 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 315 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент се намира в квартал Кръстова вада, на четвърти етаж от шестетажна сграда ново строителство с тухлени стени, планирана за завършване през 2026 г. Жилището с площ 118 кв.м включва хол с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и два балкона. Сградата е изпълнена от строителната фирма Mirat Group. Апартаментът е в състояние на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване според предпочитанията на купувача. Локацията осигурява удобен достъп до основни пътни артерии и градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
две бани
тухлено строителство
две тераси

Недостатъци

завършен на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 191 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.