Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент с удобна локация в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада

Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба310 000 €2 627 €/м²

Очакван наем1 202 € /мес

Площ

118 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 202 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 173 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.5% · 28 900 €

338 900 €1 Февруари 2026Първоначална цена
310 000 €▼ 28 900 € (8.5%) 4 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент с площ от 118 кв.м се намира в район Кръстова вада, София, в сграда с тухлено строителство от 2024 г. Жилището разполага с функционално разпределение – дневна с кухненски кът, две спални, две бани с тоалетни и тераса. Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от метростанция Витоша, Мол Парадайс и Южен парк, което осигурява достъп до разнообразни услуги и зелени площи. Сградата разполага с акт 16, а възможностите за паркиране включват паркоместа и гаражи срещу допълнително заплащане.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
близо до метро
до Южен парк
нова тухлена сграда

Недостатъци

допълнително заплащане за паркомясто

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 192 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.