ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Кръстова вада с асансьор и паркинг

СофияКръстова вада
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 24 Юли 2026
Продажба340 000 €2 881 €/м²
Очакван наем1 202 € /мес
Площ
118 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 509 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 202 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 307 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в квартал Кръстова вада, София, разположен на трети етаж от пететажна сграда. Общата площ е 118 кв.м, с чиста жилищна площ 94 кв.м и прилежащо мазе от 3 кв.м.

Разпределението включва южно и северно изложение, с височина на таваните 2,70 м, което осигурява добра естествена светлина и възможност за функционално разпределение.

Сградата е ново качествено строителство с тухлени стени, оборудвана с асансьор и изградени инсталации за газово отопление и климатизация. Използвани са висок клас дограми с четворен стъклопакет за добра топло- и шумоизолация.

Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от Paradise Center, метростанция Витоша и Южен парк, с лесен достъп до основни пътни артерии и разнообразни удобства в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с възможност за индивидуално завършване в добре развит градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно/северно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • необзаведен
  • очакван Акт 16

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района