+12% над пазара
медиана 2,999 €/m² за квартала
224,830 € 3,355 €/m²
Rent covers ~ 102% of the payment
~ 1,016 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
Sale340,000 €2,881 €/m²
Expected rent1,195 € /mo
Area
118 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Heating
Gas
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment1,509 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,195 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 79% of the payment — you top up about 314 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryТристаен апартамент в квартал Кръстова вада, София, разположен на трети етаж от пететажна сграда. Общата площ е 118 кв.м, с чиста жилищна площ 94 кв.м и прилежащо мазе от 3 кв.м.
Разпределението включва южно и северно изложение, с височина на таваните 2,70 м, което осигурява добра естествена светлина и възможност за функционално разпределение.
Сградата е ново качествено строителство с тухлени стени, оборудвана с асансьор и изградени инсталации за газово отопление и климатизация. Използвани са висок клас дограми с четворен стъклопакет за добра топло- и шумоизолация.
Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от Paradise Center, метростанция Витоша и Южен парк, с лесен достъп до основни пътни артерии и разнообразни удобства в близост.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с възможност за индивидуално завършване в добре развит градски район.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- южно/северно изложение
- ново строителство
- асансьор
Cons
- необзаведен
- очакван Акт 16
Layout
- спалня
- спалня
- хол
Amenities
- Elevator
- With Parking
Exposure
SSouth
Maximum sunlight throughout the day
NNorth
Even light, cooler during summer
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+20% над пазара
медиана 3,009 €/m² за квартала
0 €
Rent covers ~ 0% of the payment
~ 1,191 €/mo rent · you top up ~ 0 €/mo
−20% под пазара
медиана 3,000 €/m² за квартала
303,976 € 2,412 €/m²
Rent covers ~ 89% of the payment
~ 1,195 €/mo rent · you top up ~ 154 €/mo
На пазарно ниво
медиана 3,000 €/m² за квартала
284,990 € 2,766 €/m²
Rent covers ~ 95% of the payment
~ 1,195 €/mo rent · you top up ~ 69 €/mo
+19% над пазара
медиана 3,000 €/m² за квартала
395,000 € 3,558 €/m²
Rent covers ~ 68% of the payment
~ 1,195 €/mo rent · you top up ~ 558 €/mo
−10% под пазара
медиана 2,937 €/m² за квартала
209,059 € 2,646 €/m²
Rent covers ~ 92% of the payment
~ 849 €/mo rent · you top up ~ 79 €/mo
+22% над пазара
медиана 3,000 €/m² за квартала
354,716 € 3,656 €/m²
Rent covers ~ 76% of the payment
~ 1,195 €/mo rent · you top up ~ 379 €/mo
−11% под пазара
медиана 3,000 €/m² за квартала
302,975 € 2,657 €/m²
Rent covers ~ 89% of the payment
~ 1,195 €/mo rent · you top up ~ 149 €/mo