ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Кръстова вада с панорамна гледка

СофияКръстова вада

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 9 Май 2026

Продажба340 000 €2 905 €/м²

Очакван наем1 208 € /мес

Площ

117 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска1 509 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 301 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се тристаен апартамент в Кръстова вада, София, на последен 6-ти етаж. Общата площ е 117 кв.м, с чиста жилищна площ 92.9 кв.м. Разпределението е функционално, с две страни, осигуряващи естествена светлина и панорамна гледка. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и съвременни технологии. Фасадата е с еталбонд, който осигурява добра топлоизолация и вентилация. Локацията е удобна, близо до МОЛ Парадайс и метростанция Витоша, с лесен достъп до училища, детски градини и магазини. Имотът е подходящ за градски живот с удобства и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
близо до метро

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.