SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 9 May 2026 Updated: 9 May 2026

Sale340,000 €2,905 €/m²

Expected rent1,197 € /mo

Area

117 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr

Monthly payment1,509 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,197 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 79% of the payment — you top up about 312 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлага се тристаен апартамент в Кръстова вада, София, на последен 6-ти етаж. Общата площ е 117 кв.м, с чиста жилищна площ 92.9 кв.м. Разпределението е функционално, с две страни, осигуряващи естествена светлина и панорамна гледка. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и съвременни технологии. Фасадата е с еталбонд, който осигурява добра топлоизолация и вентилация. Локацията е удобна, близо до МОЛ Парадайс и метростанция Витоша, с лесен достъп до училища, детски градини и магазини. Имотът е подходящ за градски живот с удобства и добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
близо до метро

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.