Продажба+20% над пазара

Тристаен апартамент в Кръстова вада с голям озеленен двор

СофияКръстова вада
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба420 840 €3 596 €/м²
Очакван наем1 208 € /мес
Площ
117 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 867 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 659 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, район Кръстова вада, в сграда от затворен тип.
Разпределението включва функционални и рационално усвоени пространства, подходящи за семейно ползване.
Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлена конструкция, асансьор и подземен гараж.
Локацията е близо до планината и основни градски комуникации, с богато озеленен двор и зони за отдих.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и удобен градски живот в затворен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • затворен комплекс
  • ново строителство
  • асансьор
  • голям озеленен двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района