ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с модерно строителство в Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба326 900 €2 818 €/м²

Очакван наем1 208 € /мес

Площ

116 м²

Етаж

6 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска1 450 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 242 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.2% · 600 €

326 300 €6 Март 2026Първоначална цена
326 900 €▲ 600 € (0.2%) 4 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е част от нова жилищна сграда с тухлено строителство, планирана за завършване през 2026 г. Имотът се намира на шести етаж от общо девет, в район с добра комуникация и близост до ключови удобства като МОЛ 'Парадайс', Южен парк, метростанция, училища и детски градини. Апартаментът разполага с просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две непреходни спални, две бани с тоалетни, складово помещение с мокро и тераса. Използвани са съвременни материали, включително шесткамерна ПВЦ дограма с троен стъклопакет и външна блиндирана врата. Общите части са луксозно завършени, а сградата разполага с асансьор. Има възможност за закупуване на гараж или паркомясто, което допринася за удобството на живущите.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
близо до парк
добра транспортна връзка
две бани

Недостатъци

шести етаж
пред акт 15

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.