Продажба−22% под пазара

Тристаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 7 Август 2026
Продажба271 387 €2 339 €/м²
Очакван наем1 208 € /мес
Площ
116 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска1 204 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 16.7% · 54 273 €
  1. 325 660 €2 Май 2026Първоначална цена
  2. 271 387 €▼ 54 273 € (16.7%) 7 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА!!! ДРИЙМ ВИЖЪН НЕДВИЖИМИ ИМОТИ Продава тристаен апартамент в кв. Кръстова вада. Жилището се намира в новострояща се сграда, част от луксозен затворен комплекс. Намира се близо на много комуникативно място - бързо придвижване до всяка точка през бул.'Черни връх', близо до МОЛ 'Paradise'. Комплексът ще разполага много зеленина и алеи, детска площадка, кът за отдих, видеонаблюдение и денонощна охрана на входа на комплекса. Жилището се състои от входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетни, склад, тераса. Възможност за закупуване на гаражи и паркоместа. Предава се на шпакловка и замазка. В комплекса предлагаме и други апартаменти. Качествено строителство от доказал се строител. Оферта в агенцията 10086. Всички наши обяви ги работим с колеги. Още наши оферти може да намерите на www. dreamvision. bg Телефони за връзка: 02 421 96 35 / 0886 13 22 91 - Димитър Георгиев

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 17%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района