Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 7 Юни 2026
Продажба287 896 €2 503 €/м²
Очакван наем1 208 € /мес
Площ
115 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска1 277 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 69 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР,БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА!!!Представяме на Вашето внимание,НОВА СГРАДА част от жилищен комплекс''SOUTH END RESIDENCES'', разположен на бул. Черни връх N:182 между МОЛ Парадайс и южен Околовръстен път. Строителството ще се изпълнява с материали от най-висок клас и луксозни общи части. За комфорта на бъдещите собственици ще бъде изграден ЧАСТЕН ПАРК с богата растителност, алеи и кътове за отмора, модерна детска площадка, като дворната среда ще е изцяло без достъп на автомобили. Сигурността е решена чрез физическа охрана и система за видеонаблюдение в/около комплекса. Целият комплекс е проектиран да осигурява максимално количество естествена светлина за всички апартаменти.Избор на етажи, изложения,квадратури и разпределения. Предлаганият апартамент е И-16 в сграда 3 със следното разпределение:входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две самостоятелни спални,голяма баня с тоалетна, отделна тоалетна, складово помещение и тераса-лоджия.Изложение:ЮГ/ИЗТОК. Отоплението ще бъде на ток с изводи за климатици. Всички жилища се продават на мазилка/замазка с поставена висок клас алуминиева дограма на''Reynaers Aluminium'' -троен стъклопакет с най-висок клас стъкла и блиндирана входна врата. Прокарани тръбни трасета и изводи за климатици. Паркирането е на две нива в подземно и полуподземно ниво с възможност за закупуване на Гаражи и Паркоместа - единични и двойни.Може да разгледате на www.southend.bg или да уговорим среща в изнесения ни офис на територията на комплекса.За допълнителна информация 0886 535 972.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 204 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района