ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с гледка към Витоша в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба345 000 €3 000 €/м²

Очакван наем1 208 € /мес

Площ

115 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска1 531 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 323 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в новостроящ се комплекс в квартал Кръстова вада, София.
Разполага с две спални, дневна с трапезария и кухня, както и тераса с частична гледка към Витоша.
Сградата е тухлена, строителство 2026 г., с качествени материали като Wienerberger porotherm и топлоизолация Baumit.
Локацията е на тиха улица, на пешеходно разстояние от бъдеща метростанция, с озеленен двор и детска площадка.
Подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с удобства в затворен комплекс и добра транспортна връзка.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
затворен комплекс
качествени материали
гледка към Витоша

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.