ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба328 435 €2 881 €/м²

Очакван наем1 208 € /мес

Площ

114 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска1 457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 249 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Просторен функционален 3-стаен апартамент в луксозна жилищна сграда с модерна визия в кв. Кръстова вада на тиха улица, в близост до бул.Черни връх с застроена площ 95,62 кв.м.Разпределение: дневна с кухня и трапезария, две спални, 2 бани с тоалетна, преддверие, балкон. Изложение: север-изток-юг. Отоплението и охлаждането са осигурени от термопомпена инсталация включена в цената. На мазилка и замазка, с блиндирана входна врата СОЛИД, алуминиева дограма ЕТЕМ. Асансьорна уредба КОНЕ. Контрол на достъпа. Видеонаблюдение по целия периметър.
В близост до сградата е предвидено изграждането на училище и детска градина. Локацията е с отлична комуникация, както бърза връзка с центъра на града, така и лесен достъп до покрайнините на София, посредством околовръстния път. Бъдеща метростанция е предпоставка за бърза достъпност до всички точки на града.
Изберете си нов дом с гледка към планина Витоша.Сградата се намира в един от най-бързо развиващите се райони на Столицата, Кръстова вада. Непосредствената близост до паркове, търговски центрове, училища, детски градини дават добавена стойност и я правят отлична както за живеене, така и за инвестиция. Към апартамента може да се закупи паркомясто или гараж.
Етап Акт 15
Посочената цена е с вкл.ДДС.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.