ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба339 000 €3 000 €/м²

Очакван наем1 208 € /мес

Площ

113 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска1 504 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 296 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Forton Homes представя изключителен тристаен апартамент в нова, модерна сграда в един от най-предпочитаните квартали на София Кръстова вада.

Сграда с АКТ 16.

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:
Разпределениe: дневна с кухненски бос и трапезария, лоджия към нея, две спални, две бани, техническо помещение и склад

Имотът е с обща площ от 113 кв. м. и е разположен на четвърти етаж от общо осем.

ЗА ПРОЕКТА:
Комуникативна и престижна локация: Близо до Южен парк и на 5 мин. от мол Парадайс и всички важни удобства
Многофункционална сграда с жилища, офиси и търговски обекти
Два подземни етажа с 87 паркоместа и веломеста
Контрол на достъп, видеонаблюдение и луксозни общи части
Опция за завършване до ключ ;
Светла височина на жилища - 2,90 м;

ТЕХНИЧЕСКА ИНФОРМАЦИЯ:
Тухла Wienerberger Porotherm 25 N+F
Алуминиеви профили Reynaers Master Line 8
Троен стъклопакет с AGC StopRay Vision 70
Фасадна облицовка с естествен камък + топлоизолация Rockwool
Хидроизолация Sika, сухо строителство Knauf
Асансьор Smart KONE

Посочената цена на имота е без включено ДДС.

Водещ консултант: Мира Зашева
+359 882 344 673
[email protected]

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.