Продажба+33% над пазара

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба426 000 €3 981 €/м²

Очакван наем1 202 € /мес

Площ

107 м²

Етаж

4 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 890 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 202 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 688 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 107 кв.м, разположен в квартал Кръстова вада, София. Имотът се намира на 4-ти етаж от 10 в тухлена сграда, построена през 2026 г.

Разпределението включва функционални помещения с южно изложение и панорамна гледка към Витоша. Предвиден е готов интериорен проект, което улеснява завършването на жилището.

Сградата е изградена с качествени материали и предлага добра топло- и звукоизолация. Общите части са поддържани и съобразени с висок стандарт на строителство.

Локацията е удобна, на 80 метра от метростанция Витоша и Paradise Center, с добри транспортни връзки и близост до зелени площи като Южен парк и бъдещия парк Лозенец.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до услуги и природа, съчетавайки комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
панорамна гледка
качествени материали
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.