Sale+33% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 5 June 2026 Updated: 4 July 2026

Sale426,000 €3,981 €/m²

Expected rent1,195 € /mo

Area

107 m²

Floor

4 / 10

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr

Monthly payment1,890 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,195 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 695 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 107 кв.м, разположен в квартал Кръстова вада, София. Имотът се намира на 4-ти етаж от 10 в тухлена сграда, построена през 2026 г.

Разпределението включва функционални помещения с южно изложение и панорамна гледка към Витоша. Предвиден е готов интериорен проект, което улеснява завършването на жилището.

Сградата е изградена с качествени материали и предлага добра топло- и звукоизолация. Общите части са поддържани и съобразени с висок стандарт на строителство.

Локацията е удобна, на 80 метра от метростанция Витоша и Paradise Center, с добри транспортни връзки и близост до зелени площи като Южен парк и бъдещия парк Лозенец.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до услуги и природа, съчетавайки комфорт и функционалност.

Pros and cons

Pros

южно изложение
панорамна гледка
качествени материали
близо до метро

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.