Продажба+23% над пазара

Тристаен апартамент с паркомясто в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба395 000 €3 691 €/м²
Очакван наем1 208 € /мес
Площ
107 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 753 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 545 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10.2% · 45 000 €
  1. 440 000 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 395 000 €▼ 45 000 € (10.2%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, квартал Кръстова вада, разположен в комплекс 'Витоша Вю'. Разпределението включва голям хол с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и балкон с панорама към Витоша. Апартаментът е на 4-ти етаж от 6 с наличен асансьор и се предлага с паркомясто и складово помещение. Сградата е тухлена, с осигурени основни удобства като газово отопление и интернет. Локацията е в затворен комплекс с контрол на достъпа, осигуряващ спокойствие и сигурност, близо до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и добра функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон с гледка
  • паркомясто и склад
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района