Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба339 240 €3 293 €/м²
Очакван наем1 192 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кръстова вада (459 имота)

Площ
103 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 505 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 192 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 313 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кръстова вада (459 имота) — 3 293 €/м² срещу 3 021 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Кръстова вада, град София. Разположен е на трети етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса. Площта е 103 кв.м., което осигурява достатъчно пространство за комфортно ползване.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и предлага газово отопление. Има възможност за паркиране в подземен гараж и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, на около 200 метра от Paradise Mall и близо до основни транспортни връзки и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства или хора, търсещи жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 505 €, а очакваният наем за района — 1 192 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кръстова вада

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района