ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 5 Август 2026

Продажба321 000 €3 116 €/м²

Очакван наем1 202 € /мес

Площ

103 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска1 424 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 202 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 222 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 14.6% · 41 000 €

280 000 €10 Юли 2026Първоначална цена
321 000 €▲ 41 000 € (14.6%) 20 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

ТРИСТАЕН! АКТ 14! МОЛ ПАРАДАЙС!

Екстра Хоумс представя тристаен апартамент в сграда в Кръстова вада с акт 14!

🏢 Луксозна Многофамилна Жилищна Сграда в Кръстова Вада, София

Представяме ви уникална възможност за инвестиция в сърцето на един от най-престижните квартали в София - Лозенец. Сградата се намира в Кръстова Вада, непосредствено до известния Mall Paradise и булевард Черни връх . Районът предлага отлична инфраструктура и е изключително предпочитан заради близостта си до центъра на града и наличието на метростанция Витоша 🚇. Живописният квартал предлага модерна жизнена среда, изпълнена със зелени пространства и удобства.

Квадратура - 103 кв.м

Етаж: първи (висок)

Разполагаме с избор от двустайни и тристайни апартаменти в сградата, както и с подземни паркоместа

🏡 Характеристики на сградата:

• 🛋️ Множество жилищни единици: Двустайни и тристайни апартаменти, проектирани с мисъл за комфорт и елегантност.

• 🏢 Акт 14: Сградата е на етап снабдяване с акт 14, което позволява гъвкави възможности за довършителни работи по ваш вкус.

• 🚗 Широки гаражи и паркоместа: Осигурена е достатъчно паркинг пространство за всички нужди на обитателите.

• ⚡ Станции за зареждане на електромобили: Създадени с мисъл за бъдещето и устойчивостта.

• 🚲 Огромно помещение за велосипеди: Перфектно за любителите на активния начин на живот.

• 📦 Индивидуален склад за всяко жилище: Практичност и удобство на една ръка разстояние.

• 🏗️ Удобен достъп с асансьори: Свързани с всяко паркомясто и склад, за по-голям комфорт.

🌆 Описание на квартала:

Лозенец се отличава със своето отлично местоположение и комуникативност, което го прави един от най-желаните квартали в София. С многообразие от културни и търговски обекти, както и бърз достъп до обществен транспорт, Кръстова Вада е привлекателно място за хора от всички възрастови групи.

Не пропускайте възможността да станете част от това престижно жилищно общество! Свържете се с нас за повече информация или оглед като цитирате следния код 389 📞✨

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 15% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 247 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.