Продажба

Двустаен апартамент в Красно село с две тераси

СофияКрасно село
Публикувано: 28 Септември 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба205 000 €3 106 €/м²
Очакван наем714 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Красно село (49 имота)

Площ
66 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем714 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 196 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Красно село (49 имота) — 3 106 €/м² срещу 2 935 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Красно село, град София, разположен на висок първи етаж от осеметажна тухлена сграда.

Разпределение включва входно антре, хол и спалня с излаз на отделни тераси, кухня и баня с тоалетна, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена с контрол на достъпа и добре поддържани общи части; апартаментът е подготвен за ремонт с подменена дограма и обновени ел. и ВиК инсталации.

Локацията е близо до бул. Гоце Делчев, детска градина, магазин Фантастико, пазар Красно село и метростанция на около 550 метра, което осигурява добра градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска среда с възможност за персонализиране чрез ремонт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 910 €, а очакваният наем за района — 714 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Красно село

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • контрол на достъпа
  • подменена дограма
  • близо до метро
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • партер (висок първи етаж)

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района