Продажба+36% над пазара

3-стаен апартамент в Красно село с две тераси

СофияКрасно село
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба255 900 €3 010 €/м²
Очакван наем844 € /мес
Площ
85 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 135 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем844 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 291 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 1.2% · 3 000 €
  1. 258 900 €5 Май 2026Първоначална цена
  2. 258 900 €▲ 0 € (0%) 2 Юни 2026Повишение на цената
  3. 255 900 €▼ 3 000 € (1.2%) 10 Юли 2026Намаление на цената
  4. 255 900 €▲ 0 € (0%) 10 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Красно село, град София. Намира се на трети етаж от пететажна тухлена сграда от 1960 г.
Разпределението включва голяма кухня, две спални, отделна баня и тоалетна, както и две тераси-лоджии. Вестибюлът е тъмен, което ограничава естествената светлина в една от спалните.
Сградата е поддържана, с ремонтиран покрив преди две години. Апартаментът се нуждае от цялостен ремонт и преустройство, което да подобри функционалността и съвременния му вид.
Локацията е удобна, с близост до метростанция Красно село и трамвайни линии, както и зелени площи и бъдеща детска градина в непосредствена близост.
Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за обновяване в градска среда с добри транспортни връзки.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • две тераси
  • близо до метро
  • поддържан вход
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • тъмен вестибюл

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • вестибюл
  • спалня
  • баня
  • WC
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района