Sale+27% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Krasno Selo

SofiyaKrasno Selo
Published: 2 June 2026 Updated: 10 August 2026
Sale255,900 €3,010 €/m²
Expected rent843 € /mo
Area
85 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
1960
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr
Monthly payment1,135 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent843 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 292 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▼ 1.2% · 3,000 €
  1. 258,900 €5 May 2026Първоначална цена
  2. 258,900 €▲ 0 € (0%) 2 June 2026Повишение на цената
  3. 255,900 €▼ 3,000 € (1.2%) 10 July 2026Намаление на цената
  4. 255,900 €▲ 0 € (0%) 10 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в квартал Красно село, град София. Намира се на трети етаж от пететажна тухлена сграда от 1960 г.
Разпределението включва голяма кухня, две спални, отделна баня и тоалетна, както и две тераси-лоджии. Вестибюлът е тъмен, което ограничава естествената светлина в една от спалните.
Сградата е поддържана, с ремонтиран покрив преди две години. Апартаментът се нуждае от цялостен ремонт и преустройство, което да подобри функционалността и съвременния му вид.
Локацията е удобна, с близост до метростанция Красно село и трамвайни линии, както и зелени площи и бъдеща детска градина в непосредствена близост.
Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за обновяване в градска среда с добри транспортни връзки.

Pros and cons

Pros
  • две тераси
  • близо до метро
  • поддържан вход
  • тухлено строителство
Cons
  • нужда от ремонт
  • тъмен вестибюл

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 1%.

  2. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  3. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  4. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • кухня
  • вестибюл
  • спалня
  • баня
  • WC
  • тераса
  • тераса

Amenities

  • Needs Renovation

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby