Продажба

Тристаен апартамент с тераси в Красно село, София

СофияКрасно село
Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба450 000 €2 980 €/м²
Очакван наем935 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Красно село (74 имота)

Площ
151 м²
Етаж
6 / 12
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем935 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 1 062 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 4.4% · 20 000 €
  1. 450 000 €3 Март 2026Първоначална цена
  2. 450 000 €▲ 0 € (0%) 3 Март 2026Повишение на цената
  3. 430 000 €▼ 20 000 € (4.4%) 19 Март 2026Намаление на цената
  4. 430 000 €▲ 0 € (0%) 19 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Красно село (74 имота) — 2 980 €/м² срещу 2 958 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, район Красно село, разположен в нова сграда от 2025 г. на шести етаж от дванадесететажна сграда.

Разпределение включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е изградена с тухлено строителство и предлага качествени материали като троен стъклопакет Reynaers и окачена вентилируема фасада с изолация от каменна вата. Отоплението е на ТЕЦ с възможност за климатична система.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция Красно село и градски транспорт, в затворен комплекс с контрол на достъпа, видеонаблюдение и озеленени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и добре оборудван апартамент в урбанизирана среда със спокойна атмосфера.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 997 €, а очакваният наем за района — 935 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 256 дни. От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (4.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Красно село

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • затворен комплекс
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 256 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • основна спалня
  • втора спалня
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района