Продажба−11% под пазара

Тристаен апартамент в София, Красно село

СофияКрасно село
Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба450 000 €2 980 €/м²
Очакван наем846 € /мес
Площ
151 м²
Етаж
6 / 12
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 1 151 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 4.4% · 20 000 €
  1. 450 000 €3 Март 2026Първоначална цена
  2. 450 000 €▲ 0 € (0%) 3 Март 2026Повишение на цената
  3. 430 000 €▼ 20 000 € (4.4%) 19 Март 2026Намаление на цената
  4. 430 000 €▲ 0 € (0%) 19 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Явлена Изток продава тристаен апартамент в сграда с АКТ 16 в жк. Красно село. Жилището се издава с висок клас довършителни дейности: стени и тавани латекс, коридори и кухня широкоформатен гранитогрес, монтирани интериорни врати, завършени бани с висок клас широкоформатен гранитогрес. Комуникативна локация на метри от метростанция Красно село, трамвайни и автобусни линии на градския транспорт. Имотът е разположен в комплекс от затворен тип с най-високо ниво на изпълнение: Дограма Rеynаers с троен стъклопакет, висок клас блиндирани врати Dierre, окачена вентилируема фасада с изолация от каменна вата. Просторен двор с контрол на достъпа, видеонаблюдение, иновативни архитектурни елементи, богато озеленяване и детски площадки оформящи една успокояваща паркова среда в сърцето на големия град . Апартаментът е ситуиран на шести жилищен етаж с панорамна гледка към Витоша планина, площ от 151 кв.м, изложения югоизток, югозапад и следното разпределение на помещенията: входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария с площ 34 кв.м. и излаз към тераса, основна спалня 16 кв.м с излаз към втора тераса и собствена баня/WC, втора спалня с площ 17 кв.м, втора баня/WC, мокро помещение. Отоплението е решено на ТЕЦ като има и разводки за климатична сплит система. На допълнителна цена от 35 000 евро е налично подземно паркомясто. Предлагаме и възможност за закупуване и на мазета. (yavlenaCOM/164559).

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 205 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района