Sale−11% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Krasno Selo

SofiyaKrasno Selo
Published: 19 January 2026 Updated: 3 August 2026
Sale450,000 €2,980 €/m²
Expected rent846 € /mo
Area
151 m²
Floor
6 / 12
Construction
Brick
Year
2025
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr
Monthly payment1,997 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent846 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 42% of the payment — you top up about 1,151 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 44 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▼ 4.4% · 20,000 €
  1. 450,000 €3 March 2026Първоначална цена
  2. 450,000 €▲ 0 € (0%) 3 March 2026Повишение на цената
  3. 430,000 €▼ 20,000 € (4.4%) 19 March 2026Намаление на цената
  4. 430,000 €▲ 0 € (0%) 19 March 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Явлена Изток продава тристаен апартамент в сграда с АКТ 16 в жк. Красно село. Жилището се издава с висок клас довършителни дейности: стени и тавани латекс, коридори и кухня широкоформатен гранитогрес, монтирани интериорни врати, завършени бани с висок клас широкоформатен гранитогрес. Комуникативна локация на метри от метростанция Красно село, трамвайни и автобусни линии на градския транспорт. Имотът е разположен в комплекс от затворен тип с най-високо ниво на изпълнение: Дограма Rеynаers с троен стъклопакет, висок клас блиндирани врати Dierre, окачена вентилируема фасада с изолация от каменна вата. Просторен двор с контрол на достъпа, видеонаблюдение, иновативни архитектурни елементи, богато озеленяване и детски площадки оформящи една успокояваща паркова среда в сърцето на големия град . Апартаментът е ситуиран на шести жилищен етаж с панорамна гледка към Витоша планина, площ от 151 кв.м, изложения югоизток, югозапад и следното разпределение на помещенията: входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария с площ 34 кв.м. и излаз към тераса, основна спалня 16 кв.м с излаз към втора тераса и собствена баня/WC, втора спалня с площ 17 кв.м, втора баня/WC, мокро помещение. Отоплението е решено на ТЕЦ като има и разводки за климатична сплит система. На допълнителна цена от 35 000 евро е налично подземно паркомясто. Предлагаме и възможност за закупуване и на мазета. (yavlenaCOM/164559).

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 205 days.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 4%.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Security
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby