Продажба−8% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Красно село, София

СофияКрасно село

Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба315 000 €2 739 €/м²

Очакван наем773 € /мес

Площ

115 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

1998

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 398 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем773 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 625 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 4.5% · 15 000 €

330 000 €3 Февруари 2026Първоначална цена
325 000 €▼ 5 000 € (1.5%) 3 Март 2026Намаление на цената
315 000 €▼ 10 000 € (3.1%) 1 Май 2026Намаление на цената
315 000 €▲ 0 € (0%) 2 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в Красно село, София, разположен на втори етаж от шестетажна сграда.
Имотът включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, две гардеробни, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси.
Сградата е тухлена, построена през 1998 г., с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран с качествени материали като италиански гранитогрес и паркет.
Локацията е удобна, близо до метростанция Красно село и парк Хиподрума, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и удобства в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
близо до метро
реновирана сграда

Недостатъци

източно и северно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.