Продажба

Тристаен апартамент с паркинг в Красно село, София

СофияКрасно село
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба296 370 €2 670 €/м²
Очакван наем935 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Красно село (74 имота)

Площ
111 м²
Етаж
8 / 14
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 315 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем935 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 380 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.5% · 4 440 €
  1. 291 930 €5 Август 2026Първоначална цена
  2. 296 370 €▲ 4 440 € (1.5%) 4 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Красно село (74 имота) — 2 670 €/м² срещу 2 958 €/м².

Тристаен апартамент в град София, квартал Красно село, на 8-ми етаж от 14 в нова сграда от 2027 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционалност и удобство.

Сградата е с висококачествени материали, включително троен стъклопакет Schüco, шумо- и топлоизолация, водно подово отопление и контрол на достъпа.

Локацията е удобна с бърз достъп до бул. Никола Мушанов, метростанция Овча купел и търговски център Holiday Park Красно село.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и сигурност в добре развита част на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 315 €, а очакваният наем за района — 935 €. Наемът покрива 71% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 4 440 € (1.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Красно село

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района