Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент с паркинг в Красно село, София

СофияКрасно село

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба280 830 €2 530 €/м²

Очакван наем782 € /мес

Площ

111 м²

Етаж

8 / 14

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 246 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем782 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 464 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Красно село, на 8-ми етаж от 14 в нова сграда от 2027 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционалност и удобство.

Сградата е с висококачествени материали, включително троен стъклопакет Schüco, шумо- и топлоизолация, водно подово отопление и контрол на достъпа.

Локацията е удобна с бърз достъп до бул. Никола Мушанов, метростанция Овча купел и търговски център Holiday Park Красно село.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и сигурност в добре развита част на София.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.