Продажба−11% под пазара

Тристаен апартамент с гледка към Витоша в Красна поляна 2

СофияКрасна поляна 2

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 29 Юли 2026

Продажба191 969 €1 979 €/м²

Очакван наем548 € /мес

Площ

97 м²

Етаж

8 / 10

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска852 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем548 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 304 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.8% · 3 384 €

188 585 €27 Юли 2026Първоначална цена
191 969 €▲ 3 384 € (1.8%) 29 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в Красна поляна 2, София. Намира се на 9-ти етаж от общо 10, с изложение към планината Витоша и голямо отстояние от съседни сгради.

Разпределението включва две спални и просторна дневна с високи тавани, което осигурява добра функционалност и естествена светлина. Общата площ е 97 кв.м с минимални общи части от 10%.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и паркоместа, като се предлагат и опции за лизинг и разсрочено плащане.

Локацията е на границата между кварталите Овча купел, Красна поляна и Лагера, с бърз достъп до бул. Никола Мушанов и метростанция на около 800 м. В близост има детски градини, училища и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
високи тавани
асансъор и паркомясто
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.