Sale−10% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Krasna Polyana 2

SofiyaKrasna Polyana 2

Published: 7 April 2026 Updated: 29 July 2026

Sale191,969 €1,979 €/m²

Expected rent560 € /mo

Area

97 m²

Floor

8 / 10

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr

Monthly payment852 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent560 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 66% of the payment — you top up about 292 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 1.8% · 3,384 €

188,585 €27 July 2026Първоначална цена
191,969 €▲ 3,384 € (1.8%) 29 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в Красна поляна 2, София. Намира се на 9-ти етаж от общо 10, с изложение към планината Витоша и голямо отстояние от съседни сгради.

Разпределението включва две спални и просторна дневна с високи тавани, което осигурява добра функционалност и естествена светлина. Общата площ е 97 кв.м с минимални общи части от 10%.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и паркоместа, като се предлагат и опции за лизинг и разсрочено плащане.

Локацията е на границата между кварталите Овча купел, Красна поляна и Лагера, с бърз достъп до бул. Никола Мушанов и метростанция на около 800 м. В близост има детски градини, училища и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура и съвременни удобства.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
високи тавани
асансъор и паркомясто
близо до метро

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 2% higher than when it was first advertised.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.