Продажба

Тристаен апартамент в Красна поляна 2 с асансьор

СофияКрасна поляна 2
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба197 496 €2 078 €/м²
Очакван наем559 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Красна поляна 2 (37 имота)

Площ
95 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска876 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 317 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Красна поляна 2 (37 имота) — 2 078 €/м² срещу 2 143 €/м².

Тристаен апартамент в град София, квартал Красна поляна 2, разположен на втори етаж от девететажна сграда.

Разпределението включва преддверие, трапезария с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и балкон, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от тухла, с асансьор и качествени материали, като акт 14 се очаква през януари 2025 г.

Локацията предлага добра инфраструктура с близост до училища, детски градини, метростанция 'Овча купел', супермаркети и медицински услуги.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят балансирано съотношение между качество и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 876 €, а очакваният наем за района — 559 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Красна поляна 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • преддверие
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района