SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Krasna Polyana 2

SofiyaKrasna Polyana 2
Published: 1 June 2026 Updated: 7 August 2026
Sale197,496 €2,078 €/m²
Expected rent560 € /mo
Area
95 m²
Floor
2 / 9
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment876 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent560 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 316 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Тристаен апартамент със застроена площ от 72.89 кв.м. Състои се от: преддверие, трапезария с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и балкон. Има възможност за закупуване на подземно паркомясто.
Намира се в югозападната част на столицата, в квартал 'Красна поляна'. Район в близост до училища и детски градини, като например 123 СУ 'Стефан Стамболов', ДГ 126 'Тинтява', 136 ОУ 'Любен Kаравелов' и други. Локацията предлага оптимална близост до новата метростанция 'Овча купел', което улеснява придвижването до Нов български университет и Софийски университет 'Св. Климент Охридски'. В близост има различи вериги супермаркети, фитнеси, болница 'Надежда' и пазар 'Росица'. Има добре изградена транспортна инфраструктура и се обслужва от всички видове градски транспорт: метро; трамваи 4, 11 и 22; автобуси 11, 60 и 83.
Осеметажна сграда с три входа. Нов дом на енергични хора, които не искат да се лишават от просторни и функционални разпределения разположени върху парцел от 3320 кв.м. Влаганите материали в строителството и доставчиците са доказали качеството си във времето. Акт 14 се очаква през месец Януари 2025 година.
Бърз достъп до центъра на град София и в същото време бягство от градската среда. Метростанция 'Овча купел'. Функционални разпределения. Развита инфраструктура. Добро и балансирано съотношение между качество и цена.
Обади се сега и цитирай този код 629994

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • преддверие
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • балкон

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby