Продажба

Тристаен апартамент в Красна поляна 2 с паркинг и асансьор

СофияКрасна поляна 2
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба192 392 €2 046 €/м²
Очакван наем559 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Красна поляна 2 (37 имота)

Площ
94 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска854 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 295 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.3% · 7 977 €
  1. 184 415 €9 Юли 2026Първоначална цена
  2. 192 392 €▲ 7 977 € (4.3%) 6 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Красна поляна 2 (37 имота) — 2 046 €/м² срещу 2 143 €/м².

Апартамент с три стаи в нова сграда на бул. Никола Мушанов, район Красна поляна 2, София.
Разпределение: две спални, дневна с кухня, баня и тераса с южно изложение.
Сградата е ново строителство от тухла, построена през 2027 г., с асансьор и паркинг. Отоплението и другите удобства са осигурени.
Локацията е на границата между три квартала - Овча купел, Красна поляна и Лагера, с добра инфраструктура и близост до метростанция.
Подходящ за семейства, търсещи функционален имот с удобен достъп до градската мрежа и услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 854 €, а очакваният наем за района — 559 €. Наемът покрива 65% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 7 977 € (4.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Красна поляна 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
  • южно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района