медиана 2 143 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 559 €/мес наем · доплащаш ~ 317 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Красна поляна 2 (37 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 295 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Красна поляна 2 (37 имота) — 2 046 €/м² срещу 2 143 €/м².
Апартамент с три стаи в нова сграда на бул. Никола Мушанов, район Красна поляна 2, София.
Разпределение: две спални, дневна с кухня, баня и тераса с южно изложение.
Сградата е ново строителство от тухла, построена през 2027 г., с асансьор и паркинг. Отоплението и другите удобства са осигурени.
Локацията е на границата между три квартала - Овча купел, Красна поляна и Лагера, с добра инфраструктура и близост до метростанция.
Подходящ за семейства, търсещи функционален имот с удобен достъп до градската мрежа и услуги.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 854 €, а очакваният наем за района — 559 €. Наемът покрива 65% от вноската.
От публикуването цената е повишена с 7 977 € (4.3%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Красна поляна 2
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
медиана 2 143 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 559 €/мес наем · доплащаш ~ 317 €/мес
медиана 1 952 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 559 €/мес наем · доплащаш ~ 516 €/мес
медиана 2 143 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 559 €/мес наем · доплащаш ~ 338 €/мес
медиана 2 733 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 559 €/мес наем · доплащаш ~ 53 €/мес
медиана 2 111 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 64 €/мес
медиана 2 143 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 559 €/мес наем · доплащаш ~ 586 €/мес
медиана 2 733 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 559 €/мес наем · доплащаш ~ 53 €/мес
медиана 2 558 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 97% от вноската
~ 574 €/мес наем · доплащаш ~ 16 €/мес