ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Красна поляна 2 с балкони

СофияКрасна поляна 2

Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба195 000 €2 191 €/м²

Очакван наем558 € /мес

Площ

89 м²

Етаж

3 / 12

Строителство

ЕПК

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 307 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.5% · 5 000 €

200 000 €9 Юни 2026Първоначална цена
195 000 €▼ 5 000 € (2.5%) 9 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в кв. Красна поляна 2, София, разположен на 3-ти етаж в 12-етажна ЕПК сграда от 1980 г.

Разпределението включва хол с балкон, кухня с балкон, две самостоятелни стаи, баня с тоалетна и отделна втора тоалетна, което осигурява функционално и удобно ползване.

Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, но апартаментът е в състояние за ремонт, което позволява преустройство според нуждите на бъдещите обитатели.

Локацията е удобна, с близост до градски транспорт, детска градина, училище и пазар, което прави имота подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за обновяване и адаптиране към индивидуални изисквания.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
балкони
близо до училище и детска градина

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.