ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Красна поляна 2 с балкон

СофияКрасна поляна 2

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 30 Юни 2026

Продажба196 860 €2 371 €/м²

Очакван наем560 € /мес

Площ

83 м²

Етаж

7 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска873 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем560 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 313 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 83 кв.м, разположен в София, квартал Красна поляна 2, на бул. Никола Мушанов. Разпределението включва предверие, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две санитарни помещения, склад и балкон. Сградата е ново строителство от тухла, с акт 14 и очакван акт 16 през септември 2026 г. Апартаментът се намира на 7-ми етаж от общо 9 в сграда близо до новия Ритейл парк Holiday park. Имотът е подходящ за градски живот с удобен достъп до търговски обекти и услуги. Общата функционалност и разпределение правят имота практичен за семейно ползване или инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
балкон
близо до търговски център

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.