Продажба

3-стаен апартамент в Красна поляна с две тераси

СофияКрасна поляна 2
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба240 000 €2 962 €/м²
Очакван наем559 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~66 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Красна поляна 2 (37 имота)

Площ
81 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 506 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 66 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Красна поляна 2 (37 имота) — 2 962 €/м² срещу 2 143 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Красна поляна 2. Жилището е разположено на трети етаж от четириетажна панелна сграда.

Разпределението включва две спални, дневна с балкон, кухня с балкон, входно антре, отделна баня и тоалетна. Има и прилежащо голямо мазе с площ 15 кв.м.

Сградата е панелна конструкция, отоплението е на ТЕЦ с допълнителни климатици. Кухнята е нова, изработена от МДФ материали.

Кварталът предлага достъп до междублоково парково пространство и удобства в близост.

Имотът е готов за ползване без необходимост от ремонт, подходящ за семейно жилище с функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 559 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Красна поляна 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • голямо мазе
  • отопление на ТЕЦ
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • дневна
  • тоалетна
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района