ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент с две тераси в Красна поляна 2, София

СофияКрасна поляна 2

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба180 000 €2 222 €/м²

Очакван наем560 € /мес

Площ

81 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем560 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 239 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в Красна поляна 2, на ул. Спас Вацов в град София.
Разпределението включва самостоятелна кухня, хол с преход към една спалня, втора самостоятелна спалня, баня, тоалетна и две тераси – една пред хола и остъклена пред кухнята.
Жилището е в сграда от 1970 г., построена с тухли, на трети от четири етажа, с частично сменена дограма и външна изолация на кухнята и една от спалните.
Локацията е в жилищен квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и паркоместа в близост.
Имотът изисква ремонт, което дава възможност за персонализиране според нуждите на новия собственик.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
паркомясто
частично сменена дограма
тухлено строителство

Недостатъци

нужда от ремонт
преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.