Продажба+29% над пазара

Тристаен апартамент в Красна поляна 2 с остъклена тераса

СофияКрасна поляна 2

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба199 000 €2 842 €/м²

Очакван наем560 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем560 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 323 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.2% · 10 999 €

209 999 €8 Юни 2026Първоначална цена
199 000 €▼ 10 999 € (5.2%) 2 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, квартал Красна поляна 2. Разполага с функционално разпределение, преустроен от двустаен в тристаен с дневна с кухненска зона и две самостоятелни спални. Сградата е тухлена, построена през 1970 г., апартаментът е на втори етаж от шест. Жилището е след ремонт, с монтирани климатици и остъклена тераса, което увеличава реалната площ до около 70 кв.м. Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, магазини и градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тухлено строителство
остъклена тераса
климатици

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.