Sale+28% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Krasna Polyana 2

SofiyaKrasna Polyana 2
Published: 8 June 2026 Updated: 10 August 2026
Sale199,000 €2,842 €/m²
Expected rent560 € /mo
Area
70 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
1970
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment883 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent560 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 323 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 5.2% · 10,999 €
  1. 209,999 €8 June 2026Първоначална цена
  2. 199,000 €▼ 10,999 € (5.2%) 2 August 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, квартал Красна поляна 2. Разполага с функционално разпределение, преустроен от двустаен в тристаен с дневна с кухненска зона и две самостоятелни спални. Сградата е тухлена, построена през 1970 г., апартаментът е на втори етаж от шест. Жилището е след ремонт, с монтирани климатици и остъклена тераса, което увеличава реалната площ до около 70 кв.м. Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, магазини и градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • остъклена тераса
  • климатици
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 5%.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby