Продажба+19% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Красна поляна 2, София

СофияКрасна поляна 2
Публикувано: 28 Юни 2026 Обновено: 27 Юли 2026
Продажба179 000 €2 632 €/м²
Очакван наем560 € /мес
Площ
68 м²
Етаж
13 / 18
Строителство
ЕПК
Година
1992
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем560 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 234 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е тристаен апартамент с площ от 68 кв.м, разположен в жилищен комплекс в Красна поляна 2, София. Разпределението включва входно антре, кухня с трапезария, хол, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение и две остъклени тераси. Апартаментът е на 13-ти етаж от 18-етажна сграда с асансьор, контролиран достъп и видео наблюдение. Сградата е построена през 1992 г. с ЕПК технология и е с поддържани общи части. Локацията е удобна, с близост до търговски център, парк, хипермаркет и спирки на градски транспорт. Апартаментът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, с отопление и топла вода на ТЕЦ. Общо, имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • две остъклени тераси
  • асансьор и контрол на достъпа
  • близо до транспорт и магазини
  • отопление на ТЕЦ
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • втора спалня
  • баня
  • мокро помещение
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района