Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Красна поляна 1, София

СофияКрасна поляна 1
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба160 000 €1 454 €/м²
Очакван наем718 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~73 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Красна поляна 1 (17 имота)

Площ
110 м²
Етаж
1 / 15
Строителство
ЕПК
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 73 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Красна поляна 1 (17 имота) — 1 454 €/м² срещу 2 124 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Красна поляна 1, разположен на първи етаж от петнадесететажна сграда.

Разпределението включва антре, дневна с тераса и преход към кухня, две самостоятелни стаи, втора тераса, просторна баня с тоалетна и отделна тоалетна с мокро помещение.

Сградата е от епс строителство, входът е добре поддържан и има контролиран достъп.

Локацията предлага добри транспортни връзки и удобства в близост.

Имотът е подходящ за семейство, което търси просторен апартамент с възможност за ремонт и персонализиране според нуждите си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 718 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Красна поляна 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • контролиран достъп
  • добри транспортни връзки
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • стая
  • стая
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района